İslam hukukuna göre, gerek ev olsun gerek dükkan olsun neresi olursa olsun kira (icâre) sözleşmesinin sıhhatli ve helal olması için kira bedelinin sözleşme anında net ve belirli olması gerekmektedir.¹ Fakat ciroya bağlı kiralama sisteminde sözleşme, kira bedelinin bir kısmının veya tamamının ciroya bağlı olarak değişken olması nedeniyle caiz değildir. Bu tür bir kiralama sisteminin caiz olmamasının nedeni ise fıkıhta cehalet denilen belirsizlik ilkesidir. Nitekim ciroya bağlılık kira bedelindeki bu kesinliği ortadan kaldırmaktadır.