Tasarruf finansman sistemi, katılımcıların mülk edinmesini sağlamak amacıyla geliştirilmiş ortak tasarrufa dayalı bir finansman yöntemidir. Katılımcıların karşılıklı yardımlaşma esasına dayanarak ortak fon havuzunda birikim yaptığı bu sistem, katılım şekline göre çekilişli (grup) veya çekilişsiz (bireysel) olmak üzere iki şekilde uygulanmaktadır. Her iki şekilde de finansmanın ortak fon havuzundan sağlandığı bu sisteme peşinatlı veya peşinatsız girilebilmekte; taksit miktarı ve sayısı katılımcıların tercihine göre belirlenmektedir.
Tasarruf temelli bu finansman modelinde şirket tarafından herhangi bir satış işlemi yapılmamakta; katılımcıların kendi tercihleri doğrultusunda diledikleri kişi veya kuruluşlardan konut, iş yeri veya taşıt edinmelerine imkân sağlanmaktadır. Şirket, tasarruf finansman faaliyeti ve tasarruf fon havuzunun yönetimi karşılığında katılımcılardan belirli bir oranda organizasyon ücreti almaktadır. İlgili mevzuat uyarınca şirket, tasarruf fon havuzuna ilişkin hesapları diğer hesaplarından ayrı tutmak zorundadır.
Tasarruf fon havuzunda biriken tutar, şirket tarafından faizsiz yatırım araçlarında değerlendirilmekte; elde edilen getirinin bir kısmı şirkete, kalan ağırlıklı kısmı ise tasarruf fon havuzu bünyesindeki ihtiyat fonuna aktarılmaktadır.
Aşağıdaki şartlara riayet edilmesi kaydıyla tasarruf finansman sistemi ile konut, iş yeri veya taşıt sahibi olunması caizdir:
1. Şirket, organizasyon ücreti haricinde katılımcılardan başka bir ücret almamalıdır.
2. Katılımcıların organizasyon ücreti dışında tasarruf fon havuzuna yatırdıkları tutar ile teslimat döneminde aldıkları tutar denk olmalıdır.
3. Şirket, katılımcılara tasarruf fon havuzundaki birikimden finansman sağlamalı, kendi öz kaynaklarından finansman vermemelidir. Ancak katılımcıların cayma veya fesih haklarını kullanıp sistemden çıkmaları hâlinde şirket, gruptaki asgari sayıyı tamamlamak amacıyla katılımcı sıfatıyla gruba dâhil olabilir.
4. Teslimattan sonraki ödemelerde gecikme olması hâlinde katılımcılardan enflasyon farkı dışında herhangi bir fazlalık talep edilmemelidir.
Konuyla ilgili genel bilgiden sonra sorunuza gelecek olursak, organizasyon ücretinin şirket tarafından sunulan tasarruf finansman faaliyeti ve fon havuzunun yönetimi karşılığında alınması ve verilen finansmanın karşılığı niteliği taşımaması hâlinde dinen bir sakınca bulunmamaktadır.
(Din İşleri Yüksek Kurulu, 2026)
Bu konu hakkındaki detaylı malumata aşağıdaki linkten ulaşabilirsiniz:
